房屋漏水找哪个部门?房屋漏水原因及维修方法
我们都知道,大自然的丰富多彩造就了这个社会的多种多样,春夏秋冬,作为在一年四季兄景色各异的风景,它也会伴随着一定的温度,春天,作为一个雨水多的季节,农村的人家可能会屋顶漏水,而我们现在大多住在小区里也会出现房屋漏水,这样会在一定程度上对我们的生活产生一定的影响,那么,对于房屋漏水的问题,我们应该找哪个部门呢?房屋漏水的原因是什么呢?房屋漏水该怎么办?下面就让我来为大家对房屋漏水找哪个部门?房屋漏水原因及维修方法做具体介绍吧。
房屋漏水找哪个部门
第一步,找物业和开发商协商解决;第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步,向人民法院提起民事诉讼。
物业漏水的原因
一、防水层破坏漏水;
二、管线损坏漏水;
三、房屋裂缝漏水;
不同的情况处理的方法:
1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?
一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;
2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?
(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由客户负责;
(2)如果客户没有亲自确认,开发商只有竣工验收合格证,能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责;
3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?
房屋是一种特殊商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。:发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办?
:异产毗连房屋因使用不当造成损坏,由责任人负责。
5、相邻业主不配合怎么办?
对于相邻业主不配合的情况,《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定,异产毗连房屋的自然损坏,应及时维修,不得拖延或拒绝,否则,造成损失的,责任人应负责赔偿。根据这条规定,如果相邻业主不配合,可以找业主委员会或社区居民委员会协调,因为协调业主关系也是他们的义务,如果不成,向当地房屋主管部门反映情况寻求调解,或向当地人民法院提起诉讼。
房屋漏水不仅会在我们生活中带来一定的困扰,不仅干扰到我们的日常生活,还有在我们的室内环境产生不好的反应,造成恶劣的居住环境。上面介绍的方法解决了房屋漏水带来的一些困扰,房屋漏水只需要参照上面的方法就可以在一定程度上完成补漏,这时,详细了解房屋补漏最佳方法,能够让你对房屋补漏怎么处理有更深刻的了解和认识。