房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因

房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会选择房贷，但是，往往我们在准备了房贷的资料后，会面临审批遭到一定的困难的问题，那么，究竟房贷审批要多长时间?它比较难通过是什么原因呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。

房贷审批要多长时间?

一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

房贷审批难通过的原因有哪些？

现在，很多购房者为了缓解全款买房的压力，会向银行申请贷款买房，不过，虽然现在申请房贷的朋友比较多，可并不意味着就可以顺利获贷。下面就为大家介绍一下，房贷审批难通过的原因有哪些。

从目前来看，最易影响房贷审批的因素有三个：

1、个人信用记录

申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。

2、还款能力

除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、首付款

根据银行要求，申请房贷的客户需要要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

以上就是影响房贷审批的三个因素，而不同银行对于借款人办理房贷还有其他相关的要求，所以，在申请贷款前，借款人可以提前到贷款行详细咨询了解。

相信大家通过上文对房贷审批要多长时间?它比较难通过的原因的详细介绍，你也会对住房贷款的相关内容也有了大概的了解，如果有意对对住房进行贷款，可以提前了解一些房贷审批要多长时间和它比较难通过的原因，做好充分的准备，但是，随着社会政策的不断变化，审核也是在不断变化，只有详细了解好房贷审批比较难通过的原因的全部内容，才能事半功倍的完成事情。