买新房注意事项和购房技巧

房价是很多城市目前最值得关注的问题，目前的很多大城市的房价已经让人望而却步，但是很多在当地工作的朋友却因为各种原因不得不买房子，新房子来之不易，所以建议大家在买新房的时候一定要多加了解这方面的知识，不要冒然的购买，以免错过了最好的时机。在卖新房之前建议要关注下面积个方面的问题，不仅可以帮助你选择合适的房子，而且也可以节省资金。

满足需求就好

因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

买涨不买落

房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

学会“抓住机会”

要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。

现在很多房子都是图纸房，有些人因为太心急，没有多方参考就买了新房，但是拿到新房后却步是很满意。房子是根据自己的需要的，现在的房价虚高，建议大家只要满足自己的需求就可以了，毕竟幸福指数才是最重要的。买房也要抓住机会出手，在合适的时机购买才能拿到想要的价格，建议大家在买房前多了解价格方面的信息。