房屋质量鉴定标准和费用

房屋最重要的就是质量问题，要是质量不够好，就容易出现问题，这样即使建造好了也会给人健康造成许多的危险。房屋在建造的时候要能稳扎稳打，建造好之后还要经过质量鉴定，合格之后才能入住或是使用。在房屋质量鉴定的时候，会有一定的标准，按照标准进行审核，审核不通过的就无法验收并出具相关的证明。那么，房屋质量鉴定标准和费用是多少?

房屋质量鉴定标准

1、检测项目。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围。保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目。a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋质量鉴定费用(价格来源网络，仅供参考)

1、房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验：6000-8000元/点(单间)，至少3个点为一组;

(2)墙体(砖墙)承载力试验：4000-6000元/点，至少6个点为一组;

(3)混凝土回弹仪法检测：200-300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点;

(4)整体倾斜观测：1100元/(点次)，不少于8个点/栋;

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组;

(6)混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组;

(7)基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元/点，3个点为一组。

房屋质量鉴定标准和费用知识通过介绍大家也清楚，如你购买房屋以后需要验收，确定房屋质量，建议你可以找个专业的鉴定机构，出一点费用请它们来对你的房屋质量详细的鉴定清楚。要是房屋质量不好，达不到国家要求的标准，建议你可以按照具体的要求开发商进行改善，确保能够将房屋进行改善，直到鉴定的结果可以通过才能放心的入住到房子里。