楼上漏水楼下如何处理?楼上漏水楼下如何补漏

2023-04-19 23:50:29

邻里问题一直以来都是非常受关注的问题,生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。一般来说,没有特殊的情况下,谁也不愿意去与他人发生争执。邻居之间是最为容易发生争执的,主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题,最为突出的就是楼上漏水,影响了楼下的生活,那么碰到楼上漏水楼下该怎么处理呢?

楼上漏水楼下如何处理?

发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。。,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,。

楼上漏水楼下如何补漏?

第一步,要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。

第二步,要对出现渗漏的地方进行清理,找到最基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。

第三步,针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全

第四步,在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。

第五步,施工24小时时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。

当发生楼上漏水的时候,作为楼下的房主,切勿意气用事,应当冷静的想清楚该如何处理。上面已经有一些应对的办法了,这里小编在提几点。楼上漏水一般来说都是开发商的问题,如果确定不是认为的,我们就可以理所当然的找开发商理赔。再就是,我们可以先找物业想办法,看看能不能处理,与楼上的人协商好解决办法,这样就能够避免争执的出现。


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