装修保证金收取标准 什么时候退

买了毛坯房之后房子要是不装修，它根本就无法入住，为此装修房子是很重大的一项工程。在装修房子的时候，无论是找专业的装修公司，还是找装修游击队，在装修的时候都需要收取一定的装修保证金。装修保证金在装修完成之后是可以退还给业主，这只是一笔暂时性的费用，并不算在装修费用里面。那么，装修保证金收取标准是多少呢?

装修保证金收取标准：这个每个物业标准不同，1000-3000不等。

新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，，严格要求物业公司按新规执行服务标准。

装修保证金作用

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

装修保证金什么时候退

装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

指导建议：

除此之外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主按规定缴纳了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。

装修保证金收取标准如上，每一个装修公司或装修团队对于装修保证金要求都会不同，它还会根据工程项目大小而有一定的区分。在收取装修保证金的时候，双方要签订正规的书面合同，里面会有对装修保证金退还时间、费用扣除等做一个明确的说明，在交装修保证金的时候人们可以仔细的看一看。遇到装修保证金不退还的情况，也可以通过法律来解决。