地下室漏水处理办法和经验知识
随着房价的不断的上涨,很多朋友的住房面积都不是很大,大量的杂物无法存储,所以很多人都购买了地下室作为储藏间,一般不用的杂物都可以存放在地下室中,地下室因为一般在地表之下,所以比较潮,有些东西放在里面就容易受潮。地下室如果漏水会造成很多的困扰,其实只要了解了原因就可以对症下药找到有效治理的办法。
墙根部位渗水
首先,在砌筑地下室墙体时,要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,外墙铺贴柔性防水层时,也对墙根部位进行特别处理,一定要铺贴到位。
变形缝处漏水
常采用在缝内侧用泡沫板填塞,再用沥青麻丝封堵,外侧再用油膏做二布三涂的做法,既保证变形缝的变形量,同时也保证防水效果,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120,并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层。
散水部位处的渗水
应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧,保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果,避免渗水,地下室墙必须用水泥砂浆砌筑,灰缝必须饱满。
墙面通缝渗水
砌筑前,先用水将砖表面湿润,再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满,灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝,若有不密实处再加强补缝。
外因方面
要保证室外地面排水畅通,同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上,对室外排水管道要经常保持畅通,并不被破坏,以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水,通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现,也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。
地下室漏水的处理方法主要是上面几种,建议咨询专业的施工人员进行,造成地下室漏水的原因有很多种,如果是因为内因,那么就比较复杂,所以建议在地下室的墙体建成之前,一定要仔细处理墙面,预防后期的墙体渗水,如果铺设墙砖,更要做好防水后再进行,以免后期造成损失。如果是外因造成的漏水,就比较简单,只要处理好漏水的源头,就可以有效的治理。